自二十年前房地产改革开始，随着社会经济的发展，我国房价一路飙升上涨了十几二十倍，社平均工资不过翻了几番，因此买房对一般家庭来说绝不是一件容易的事，动辄掏空全部家底，再承担高额的贷款利息。

而为了顺应时代的潮流，房企不断开发出各种类型的房屋满足不同人的不同需求，这样做确实能实现他们的目的，但与此同时也增加了购房者的选择难度，让人眼花缭乱。很多人好不容易选到了一套当下能满足自身需求的房子，结果入住后发现其存在各种弊端，既不能保障自己居住的舒适度，房子的升值空间也十分有限。

如果你不想花冤枉钱买房，想入手一套既耐住又保值的房子，可以根据“买边买中买3”的6字口诀，首选以下3类房屋，看完你就知道怎么回事了：

第一，买边户

随着一座座高楼大厦的兴起，我国的土地资源越来越紧张，俗话说物以稀为贵，与之相对应的就是各大开发商的拿地价格越来越高。房企为了维护自身的利益，拿到后会通过提高得地率等手段，在这有限的土地上尽可能多地创造无限财富，这就是两梯四户户型越来越多的根本原因。

如果你看中的是四户，最好优先选择边户，首先边户有一侧是跟户外相接的，通风条件相对较好，当打开窗户透气时，空气对流能很好地带走室内微小的病菌和和异味，这对住户的身体健康非常有益，与此同时各个房间也可以尽可能的保持干燥，如此进一步提升我们的居住舒适度；其次边户日晒比较充足，只要外面有太阳，阳光就能照射进来，这既能促进住户体内钙质的吸收，也能让我们心情愉快，还可以节省用电，居住在一年四季多雨水的南方的小伙伴，尤其适合买这样的房子；最后边户比较安静，听到的噪音相对少一些，这对那些有居家办公需求，以及患有睡觉轻等睡眠障碍的人而言非常重要。

好的东西大家都争先恐后地想占为己有，边户相对中间户来说，基本不具备价格上的优势，但一分价钱一分货，房子动辄居住几十年，多承担的这部分成本，如果能给我们的生活质量提供更好的保障，也算是物有所值。

第二，买中间层

高层给人的第一感觉就是大气，但首先其出行方式比较单一，一旦电梯发生故障或者小区停电，住户最基本的通勤可能都无法保障，如果居住在此的人年龄比较大，此类情况会更严重。其次用水比较困难，我们都知道水往低处流，但高层距离地面太远，需要一些加压设备的干预，水才能向上流到住户家中；即使这样每到家家户户做饭的用水高峰期时，高层的水流仍有可能是断断续续的；任何东西也都是有使用寿命的，随着时间的推移，这些加压机器不可避免地会发生故障，如此维修所需的费用就需要住户共同分担，无形中增加了人们的居住成本，这对那些收入不足的家庭而言并不是一件好事。

低层的出行比较方便，也很接地气，但首先因为距离地面太近，各种蚊虫容易顺着墙壁进入家中，尤其到了夏天，住户发生蚊虫叮咬现象的概率会进一步增加；其次很可能被周围高大的树木或者建筑物遮挡，这样一来房间的采光条件就得不到保障，整天居住在阴暗潮湿的环境中，将给骨质疏松、湿疹等疾病的发作创造有利条件；还有就是住户的隐私容易被侵犯，因为外面来来往往的行人，很可能一个不经意的回眸，就看见了低层室内一些正在发生的情况。家毕竟是个私密、让人身心放松的地方，即使没什么情况，也没有人愿意好不容易处理完工作，回到家后还得时刻注意自己的举止。

最重要的是，低层危险系数低，现在不法分子的作案手段和工具在不断更新，打开防盗窗，然后顺势进入住户家中也不是一件难事。如果小区的物业不负责、不重视区域的治安，或者保安人员没有及时发现这样的事情，低层住户的人身和生命安全就很难得到保障。

而中间层就基本不具备上述高层和低层的种种弊端，还兼备二者的优势。如果是小高层的中间层，价格可能相对高一些；若所选楼盘属于高层，中间层的价格会比较有优势，如果你购房预算不足，又想一步到位选好房，这一定是首选。

第三，买三居室

三居室的适配度很高，一般的三口之家，可以将其中一间卧室，改造成书房或者衣帽间，这样整个家看起来会非常大气，家庭的综合功能也因此增加，考虑到可能会有亲朋好友在此留宿的可能性，可以在改造后的空间里增加一张小床。现在为了解决我国老年人口数量多，给社会经济带来的劳动力不足、养老负担重等棘手的问题，中央自去年全面开放了三胎政策。如果你有多生孩儿的计划，也同样可以选购三居室，因为只要安排合理我们最基本的居住需求就能得到很好的满足。在面积一定的情况下，卧室数量再多一些，各个功能区就略显拥挤；若人居住房面积不变，一般家庭根本买不起三居以上的房子，虽然当前为了激发人们的买房热情，国家施行各种鼓励买房政策，但120平再往上的房子，并不在很多地方的补贴范围之内，购房者还是得自掏腰包改善自己的居住条件。

如果你买的房子符合上述3个条件，那基本就是入手不亏的好房子，当然买房最重要的目的是自住，我们还是要根据自己的实际情况做出相应的选择。