「10层洋房最不建议买的楼层」十层洋房买哪层最好
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11层洋房最不建议买几楼
11层洋房最不建议买1楼。
11层小高层忌讳顶层和一楼，一楼采光不好，容易受潮，如果离马路进的话，灰尘和噪音非常大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
11层小高层房忌讳设备层，设备层的设备噪音、机械振动非常大，会影响居住环境。一般11楼设备层于地下室或顶层，比如供暖设施、供水、供电等都在这一层。同时设备层下一层也要避开。
11层小高层房忌讳扬灰层，从健康角度来讲，8—11层属于扬灰层，据说空气中的灰尘、有害物质都会停留在这个高度。在气流上升到一定高度后，近地面污染物向下或水平方向扩散。
11层小高层房忌讳腰线层，腰线层位于4至6层左右，腰线层对房子采光会造成一定影响，在一定程度上会积水，也存在一些安全隐患，因为腰线会让房子多出很多平台，如果楼层不高的话，可以在这个空间上行走，这样给偷盗者带来了便利，所以，很多人忌讳这一层。买房子“楼层”有讲究，不同楼层利弊不同，为啥10到12层最好别买？
买房子不像买生活日用品，日用品不好还可以丢掉，房子不好自己住得也不踏实。因此在选择房子时，不仅要考虑户型、风水和周围的配套设施，还要考虑房子的楼层。楼层有很大的讲究，不同的人对楼层有不同的需求。那今天就来聊聊楼层那些事吧！
1至9楼
这个阶段的楼层属于较矮的楼层，优点之一就是方便，当电梯出现故障时，爬楼梯就能轻松到达家门口。缺点是比较潮湿，特别是回南天的时候，采光和视野都不是特别好。但如果真的选择了低楼层，可以考虑一下房子的朝向。
10-19层
这个阶段的楼层相比下面的楼层来说采光较好。城市扬尘的高度一般在22到30米之间，如果对空气质量要求较高的朋友，应该适当地避免10-12层。但随着科技的发展，市面有许多关于关于清洁空气的电器，买一个放置在家里，也能有一定的作用哟！
20层以上
20层以上算是高楼层了，这个阶段的楼层采光很好、视野开阔，风也很大很凉快。不足的是城市的噪声和风声很大，对于要上班的朋友来说，早上等电梯也是一件麻烦事，如电梯出现故障后就会很麻烦。同时，家里有老人的家庭尽量避免高楼层。
买房不同于买生活日用品，要根据自己的实际情况而认真抉择。对光照要求较高则选择高一些的楼层；家里有老人的可以选择低一些的楼层，方便又快捷；对空气质量有严格要求的应当避免10-12层。
11层洋房最不建议买的楼层
11层的小高层。
是特别舒服的一件事，如果家里有老人或着小孩的话，建议选择4楼以及4楼以下，这样子可以方便，偶尔停电的话爬爬楼梯，老人们也不会觉得很累。
还有的人比较恐高的话，建议选择6层以下，如果说非要说哪一层好，没有说忌讳哪一层，因为家庭和谐是最好的风水。还有一点就是说选择楼层是重要的，选择户型开间朝向也是非常重要的，我比较倾向于东边户。
买房时哪些楼层最好不要买？原因是什么？
关于买房选择楼层，楼层好与坏，影响的主要因素，其实各有差异，没有绝对性的，只是相对选择楼层而已，但是还是有一定的区别。
对于房屋楼层的选择，主要体现在三个核心因素，第一个以楼层的分区来区分和确定，第二个，就是大家经常所说的，顶底楼最好不要碰，第三个，所谓的浮尘层，也被称为扬灰层，对于此问题到底该怎么选择？
对于小高层高层住宅的楼层分区；一般情况下，以三个分区域为主，分为中区低区和高区；以33层总楼层高度为例，地区一般选择为5到8层，中区一般选择为16到19层，高区一般选择为23到26层，这是相对其他楼层，采光视野和位置相对较好的。但肯定有人问了，难道其他楼层就不能选择吗？当然可以选择，只是小小的区别建议而已，可根据自己的实际情况进行理性对待和选择。
关于一楼和顶楼的选择；大部分购房者认为，一楼怕潮湿和反潮，顶楼又怕太阳晒和冬天太冷的原因，但对于区域城市来说，每个城市所建的房屋，当地的城市海拔高度有很大的区别和差异，而且在南方的一些部分区域城市，可以说就没有冬天；
当然，在现在建房的设计规划理念上，一楼一般被抬高一层半的位置，也就是不是就地而建？而是在一楼半高度位置上进行建设，下面建设了地下室等其他的建筑用房，所以说，潮湿和反潮的现象只是小部分范围而已，不必要太多的担心和顾虑，方可根据实际情况进行选择即可。
对于顶楼来说，现在的设计和建筑风格，在楼顶也有更多的造型建筑，以及现代化的保温防水设计，所以说冬天特别冷，夏天特别热的问题，也是在局部小范围出现而已，没有大范围出现同类问题。
关于浮沉层的问题；一般所指的楼层为，9到11层，被称为杨灰层，也就是我们通常所说的，空气污染物停留的位置，对于这个问题，和上面的同类问题有相似的部分，中国区域大部分城市，海拔高度有很大的差异，比如说在中部地区，海拔非常低，在西藏，青海，新疆等高海拔地区，海拔非常高，所以说这三个楼层，也不是绝对的数值，所以说，根据具体的城市和地方，以及当地建设房屋的相关标准规划进行选择就可以
当然，除了以上三个核心的影响因素之外，在城市的商业区或者人流量车流量较大的区域，买住房，尽量选择靠近小区内部的位置，尽可能买中高分区的楼层，避免外部的噪音较大，影响后期的居住生活和使用，带来的更多麻烦，其他的因素，如果在生产加工企业周围，选择购买住房，也是需要进行慎重选择，尽可能买高楼层，避免机器以及周边的环境影响，带来更多的居住生活使用的不便。
11层洋房几楼最差？
11层的房子很多开发商称之为洋房，像保利、万科这些头部企业宣传时都是用洋房概念出街，我所在的开发企业比较实在，宣传的是小高层；1-6层是纯洋房，而且必须是一梯两户，7-11层为小高层，12-18层为中高层，19-33层是高层，34层以上为超高层，那么11层那几楼最差？推理如下：
第一：11层房子总高约33米，适合居住人群，可看景观等环境；
第二：定价逻辑是从低到高，若是一梯两户，除掉底顶楼若有花园，定价逻辑是越往上越贵，顶楼最贵，整体楼层不高，舒适度较好，定价上是由低往上；
第三：底楼由于潮湿等因素，二层三四层由于采光的原因，会相对较差，五层以上较好的可以观景，基本树的高度在10米左右，到五层就基本无遮挡；
第四：空气流通性，根据科学数据分析，很多空气污染会停留在五层以下，所以五层以上较好；
第五：一梯两户纯板式的洋房，住起来舒适感较强，若是11层两梯四户、两梯五户甚至更多，就会有多种因素考虑，比如每层楼的对中庭还是对街道，因素很多，但可以肯定的是，四层以下含四层整体在11层房子中较差。
买房时需要考虑很多因素，选择楼层的方式很多，还有很多自身原因，比如老人居住，楼层较低方便下楼等等，楼层好与不好，根据个人喜好和家人的需求为重，没有特别的差和特别的好。
根据需要进行选择，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭
离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。
缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。
7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合
兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。
缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵;同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
4楼最好了，冬天树秃了阳光可以照进来。夏天树可以遮挡阳光。所以11楼到顶的我直接买的4楼，而且四楼爬楼也方便[呲牙][呲牙][呲牙]
大家好，工作20多年的城市规划工作者来回答这个问题。
11层洋房几楼最差？
首先纠正一下，11层不叫洋房，叫小高层。洋房一般6层以下，通常4-5层。
那么，11层的小高层，几楼最差呢？如果顶楼不带阁楼的话，那么，毫无疑问是顶楼。
顶楼的主要问题是冬冷夏晒，时间长了还会漏水，南方多雨的地方会更明显，严重影响居住舒适感 ，非常闹心。
现在施工技术虽然已经很先进了，但还没有做到尽善尽美的地步，时间长了，楼顶的防水出问题的可能性是非常大的。
其实从价格上就能看出来了，毕竟开发商是最精明的，对自己的楼盘的楼层利弊是一清二楚，顶楼一般是最便宜的。
除了顶楼之外，一楼如果不带花园的话，也很一般 ，差强人意。在光线、视野、安全性方面很差，而且容易受潮湿、蚊虫现象的困扰。
所以买楼的时候，我们尽量要避免买顶楼和底楼，也就是“非顶非底“ 。不过，如果顶楼带阁楼，一楼带花园的话，是例外的。
除了顶楼和底楼，电梯设备层和腰线层这两个楼层也要尽量避免。电梯设备层噪音比较大 ，而腰线层会影响采光。
那么，11层的小高层，哪个楼层较好呢？我认为对于这样的小高层来说， 8楼的楼层为好（顶楼除外），也就是说，9楼和10楼最好。
对此，大家怎么看呢？欢迎留言，说说你的看法。
找到一房一价表看下就清楚了，哪套房价最便宜就是最差的！开发商定价是有个基本标准的！
不出意外二楼顶层是最差的！但有些楼盘也做到了二楼也送一点小花园，顶层送一些阁楼，那这种房源又不是最差了！
,当然是客户买得越高越好,但是在我们房地产工作者自己购房的时候会选择5层左右的房屋. 1、因为当在5层以上的房子水压一定不够,要做2次供水,这时水费会比正常的水费要贵。而且当小区停电的时候,住在高楼层的可业主就会因水压不够而停水,所以当没电的时候就会很麻烦。 2、如果在有朋友来访时,朋友因自己身的原因不能用电梯,都可以步楼。 3、物业费用是按你的住宅面积来分摊的,楼层高的是不会影响你的物管费用。 4、当你选择高楼堂馆所层是,你还要关主生活情况,万一遇到台风或不好的天气时,想晒一点东西阳台都要多做点工作
11层的楼房肯定有电梯，10楼是最好的。一般10楼在这栋楼里单价最高。
顶楼应该是最不好的选择，一般价格最低。三楼到十楼应该是最好和价格最贵的，楼层只是决定价格的一个因素，其他还有很多因素都跟房屋价格有关系。
像11层的这种小洋房啊，一般的一楼和顶楼这两种是不太好的，一楼呢噪音大，脏乱差的地方比较多，而且有一些绿化可能会挡住阳光和挡住通风的效果，顶楼呢就不用讲了，冬天冷，夏天热，还可能存在漏雨渗水的现象，在可能的情况下，除了一楼和顶楼，其他楼层都可以考虑，因为总高就11层，它的楼间距一般在30以上，所以哪怕就是二楼，也不影响采光的效果
一般来说7－10层都是很好的选择，至于最贵的楼层，这个可不好说了，楼层只是决定价格的一个因素，其他还有很多因素都跟房屋价格有关系。
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